IL TUO TEAM IMMOBILIARE ESCLUSIVO

Negli ultimi anni, il nostro Team di Consulenza Immobiliare greco-tedesco è riuscito ad attirare sempre piu' visitatori stranieri sull'isola di Paros per investire in immobili. Grazie alle nostre iniziative vincenti, siamo diventati la Principale Agenzia Immobiliare di Paros, ma il nostro prossimo obiettivo è diventare i leader in questo campo in tutte le Isole Cicladi.

La nostra presenza sulle Cicladei è in costante crescita, poiché sempre più clienti in tutta Europa si fidano di noi, non solo come semplice consulente, ma soprattutto come partner per trovare la loro Casa dei Sogni utilizzando i nostri vari servizi anche dopo l'acquisto.

LA RAGIONI PER LE QUALI MOLTI CLIENTI CREDONO IN NOI E' CHIARA
IL NOSTRO VALORE È STATO RICONOSCIUTO
Siamo un Team Immobilare affidabile, professionale ed esperto nei settori delle nostre attività.
PRENDIAMO TUTTO IL TEMPO NECESSARIO PER ASCOLTARE E CAPIRE I NOSTRI CLIENTI
Grazie all'esperienza multinazionale e multiculturale del nostro Team, siamo più attenti alle esigenze dei nostri clienti stranieri. In altre parole: parliamo la tua lingua!
SIAMO IMPEGNATI PER LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE
Dal momento in cui arrivi fino al momento in cui hai in mano la chiave della tua nuova residenza, rimaniamo al tuo fianco per farti sentire a tuo agio e al sicuro!
SIAMO CONCENTRATI AL RISULTATO
Seguiamo procedure specifiche per concludere con successo un acquisto, garantendo piena trasparenza e professionalità fino a quando non completiamo la nostra missione. Una chiara indicazione circa il costo totale del vostro acquisto vi sarà consegnato, senza tralasciare alcun costo aggiuntivo
VIVIAMO NEI LUOGHI DOVE OPERA LA NOSTRA ATTIVITÀ.
Abbiamo una presenza permanente sull'isola di Paros e su ogni isola in cui operiamo. Si tratta di un elemento cruciale che ci differenzia da molti dei nostri concorrenti.
OFFRIAMO UNA GRANDE RETE DI PROFESSIONISTI
Abbiamo una delle più grandi reti di partner che collaborano sia per la vendita che per l'affitto. Pertanto, massimizziamo le scelte ma anche le opportunità per trovare la tua casa ideale.
NON LIMITIAMO I NOSTRI SERVIZI ALLE VENDITE
Dopo aver acquistato la tua nuova residenza, offriamo anche servizi di affitto della stessa proprietà, per un periodo di breve o medio termine.
VALUTIAMO CONTINUAMENTE I NOSTRI COLLABORATORI
Tutti i nostri collaboratori sono professionisti con formazione tecnica, con molta esperienza e qualificazione nel campo dei servizi legali, dell'architettura e dell'edilizia, nonché dei servizi di hosting. La cooperazione si conclude su base annuale e si rinnova solo dopo una valutazione positiva.
OFFRIAMO SERVIZI AGGIUNTIVI ALLE AGENZIE IMMOBILIARI TRADIZIONALI
I nostri servizi aggiuntivi sono qui per rendere il tuo intero soggiorno qualcosa da ricordare! Da un trasferimento in elicottero di lusso a un tour in barca tradizionale intorno all'isola, siamo sempre pronti per organizzare tutto per te e per la tua famiglia.
SIAMO "IN RETE" E AGGIORNATI
Siamo membri della Camera di Commercio greco-tedesca e greco-francese e abbiamo deciso di estendere questo tipo di cooperazione anche ai rappresentanti di altri paesi.
SIAMO PARTE DI OGNI COMUNITÀ
Conosciamo e interagiamo profondamente con le comunità locali, le autorità locali e le persone di ogni isola in cui operiamo.
COME POSSIAMO AIUTARTI?

Il nostro Team e' felice di rispondere a tutte le tue domande!

PROCESSO D'ACQUISTO

Servizi offerti dall'Agenzia Immobiliare Errikos Kohls durante l'atto di acquisto in Grecia 

Qui di seguito, come Consulente Immobiliare Errikos Kohls, vorremmo indicare i passi che devono essere intrapresi al fine di trasferire la proprietà nella vostra disponibilita', una volta individuata quella adatta. Si prega di notare che il Consulente Immobiliare Errikos Kohls (da ora chiamato : Kohls-IC) può fornire tutto il supporto necessario durante le singole fasi o durante l'intero processo di acquisto di un immobile. Ad esempio, se decidi di nominare un avvocato greco o un notaio greco che agisca come tuo rappresentante legale, esso potra' gestire per tuo conto le formalità amministrative (come descritto al punto 5). In tal caso la vostra presenza personale in Grecia non sarebbe richiesta prima della data della conclusione del contratto. Si prega di notare che la commissione per la Consulenza Immobiliare Errikos Kohls (Kohls-IC) è pagabile solo una volta completata la vendita e le procedure notarili.

IL PROCESSO D'ACQUISTO IN DETTAGLIO
(DIGITA PER SAPERNE DI PIU')
PASSO 1
IL PROCESSO D'ACQUISTO IN DETTAGLIO
  • Analisi delle vostre esigenze dopo aver compilato il questionario sul nostro sito web o averci fornito il numero di riferimento della proprietà specifica disponibile alla vendita
  • Nomina della Consulenza Immobiliare Errikos Kohls per sostenere il processo di acquisto come Agente Immobiliare, a condizione che la proprietà sia stata selezionata dall'elenco esistente delle proprietà in vendita fra le nostre offerte nel nostro Sito. (Il progetto di contratto che specifica la commissione dell'Agenzia sarà preparato da Kohls-IC e da voi controfirmato)
  • Nomina per la Consulenza Immobiliare di Errikos Kohls (Kohls-IC) per cercare le proprietà per vostro conto come Agente Immobiliare (il Progetto di contratto che specifica la commissione dell'Agenzia sarà preparato da noi e andra' da voi controfirmato)
PASSO 2
Ricerca della proprieta' idonea
  • Ricerca della proprieta' idonea sul luogo da voi scelto da parte del nostro Team
  • Invio di uno o più profili di proprietà, tra cui foto, descrizione della stessa, prezzo richiesto dal venditore, la posizione del bene, nonché le dimensioni del terreno e la zona giorno in m2
PASSO 3
Visita della proprieta'
  • Fornire al cliente il supporto per l'organizzazione di un viaggio in Grecia (il costo del viaggio e dell'alloggio sarà a carico del cliente)
  • Visite delle proprietà (aree interne ed esterne) accompagnate dal nostro staff che può parlare e rispondere alle domande dei clienti in inglese, tedesco, francese, olandese, greco o italiano. Il giorno della visita alla struttura, sarete accolti dal nostro Team dall'aeroporto, porto o hotel. Non dovrai sostenere costi aggiuntivi per la visita della struttura
  • Su tua richiesta possiamo nominare un ispettore autorizzato per tuo conto, che può effettuare una valutazione della proprietà in vendita (i costi saranno a carico dell'acquirente). Questo è raccomandato soprattutto nel caso di edifici più vecchi. Saremo anche lieti di aiutarvi nella ricerca di un ispettore autorizzato.
PASSO 4
Supporto e consigli "il loco"
  • Confronto con il venditore della proprieta'
  • Ricerca e accesso alla consulenza legale (avvocati, notai, consulenti finanziari, agenti assicurativi)
PASSO 5
Preparazione e conclusione dell'accordo di vendita
  •  Nomina notorile del rappresentante legale dell'acquirente per preparare il contratto di acquisto (In genere, questo sarebbe il tuo avvocato locale in Grecia. Possiamo aiutarvi a trovare un avvocato se non avete la vostra residenza permanente in Grecia). Il processo notarile richiede 1 giorno.
  • Richiesta di emissione di un numero di registro delle imposte greco (greco: AFM)
  • Stipula dell'accordo di acquisto (contratto di acquisto preliminare) firmato davanti a un notaio pubblico. Al termine di questo accordo preliminare, un acconto sul prezzo di acquisto (ad es. 10 %) deve essere pagato su un conto di deposito a garanzia.
  • Controllo della proprietà in vendita (avere un avvocato per rivedere il mandato, diritti di proprietà, e altre voci nel registro fondiario). L'avvocato di revisione prepara quindi un rapporto di revisione.
  • L'avvocato di revisione organizza un "progetto topografico" (nel caso di proprietà di nuova costruzione, possono essere utilizzati anche i piani dell'architetto). Egli verifica inoltre in anticipo se le condizioni costruttive sono state rispettate per la parte in calcestruzzo (se il permesso di costruzione corrisponde all'attuale fase di costruzione)
  • Dopo la verifica, il procuratore produrra' il cosiddetto "certificato di sdoganamento"
  • L'avvocato di revisione prevede il pagamento dell'imposta sul trasferimento di proprietà dovuta all'ufficio fiscale greco competente
  • Conclusione del contratto: dopo che tutti i documenti pertinenti sono stati presentati (come atti, certificati di sdoganamento, piani, prova di pagamento all'ufficio delle imposte, ecc.), il contratto di acquisto definitivo è preparato e firmato dalle parti (acquirente o il suo legale rappresentante). Possiamo organizzare per voi la traduzione del contratto di acquisto in tedesco, inglese, francese ed italiano. La traduzione sara' disponibile per voi alla data della firma dell'accordo, e possiamo anche prevedere di avere un avvocato presente che parlera' una delle lingue di cui sopra.
  • Pagamento di tutte le tasse e i servizi ricevuti (Notaio pubblico, Avvocato, traduttore/interprete, se applicabile.)
  • Pagamento del prezzo di acquisto al venditore e commissione concordata al Consulente Immobiliare Errikos Kohls
PASSO 6
Consegna delle chiavi
  • Consegna delle chiavi e trasferimento nella tua "proprietà appena acquistata" in Grecia

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