Γιατί εμάς - Errikos Kohls Immobilien Consulting

“Η δική σας συμβουλευτική ομάδα”

Το γραφείο μας έχει καταφέρει να προσελκύσει εναν μεγάλο αριθμό επενδυτών στον κλάδο των ακινήτων. Χάρη στις επιτυχημένες κινήσεις και πρωτοβουλίες μας, καταφέραμε να γίνουμε το μεγαλύτερο μεσιτικό γραφείο στην Πάρο και σκοπός μας είναι να ηγηθούμε στον τομέα του Real Estate σε όλες τις Κυκλάδες.

Η παρουσία μας στις Κυκλάδες μεγαλώνει συνεχώς καθώς όλο και περισσότεροι πελάτες απ'όλον τον κόσμο μας εμπιστεύονται, όχι μόνο για την εύρεση της Ιδανικής τους Κατοικίας αλλά και για τις υπηρεσίες που προσφερουμε μετά την απόκτηση της.

ΟΙ ΛΟΓΟΙ ΠΟΥ ΤΟΣΟΙ ΠΟΛΛΟΙ ΠΕΛΑΤΕΣ ΜΑΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΟΝΤΑΙ ΕΙΝΑΙ ΞΕΚΑΘΑΡΟΙ

Η ΑΞΙΑ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΜΕΝΗ

Είμαστε το μεσιτικό γραφείο που το χαρακτηρίζει ο επαγγελματισμός και η κατάρτιση στον χώρο του Real Estate.

ΑΝΤΙΛΑΜΒΑΝΟΜΑΣΤΕ ΤΗΝ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΚΑΘΕ ΠΕΛΑΤΗ ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΝΑΓΚΕΣ ΤΟΥ

Λόγω της διεθνής ομάδας μας είμαστε σε θέση να κατανοήσουμε τις ανάγκες των πελατών μας καθώς και να τους εξυπηρετήσουμε στη γλώσσα τους.

Η ΑΠΟΛΥΤΗ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΠΕΛΑΤΩΝ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΜΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΒΑΣΙΚΕΣ ΜΑΣ ΑΡΧΕΣ

Είμαστε δίπλα σας από την πρώτη στιγμή μέχρι και την απόκτηση της ιδανική σας κατοικίας. Βρισκόμαστε δίπλα σας ως σύμβουλοι και συνεγάτες εξασφαλίζοντας σας ένα άριστο αποτέλεσμα.

ΜΕ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ ΚΑΙ ΟΡΓΑΝΩΣΗ

Ακολουθούμε συγκεκριμένες διαδικασίες για την επιτυχή ολοκλήρωση κάθε αγοραπωλησιας, εξασφαλίζοντας πλήρη διαφάνεια και επαγγελματισμό μέχρι να ολοκληρώσουμε την αποστολή μας.

ΔΙΕΘΝΕΣ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΕ ΤΟΠΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ

Είμαστε παρόντες στα νησιά όπου παρέχουμε τις υπηρεσίες μας. Αυτή είναι και η διαφορά μας από πολλά άλλα μεσιτικά γραφεία.

ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ ΕΝΑ ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΚΤΥΟ ΕΞΙΔΕΙΚΕΥΜΕΝΩΝ ΣΥΝΕΡΓΑΤΩΝ

Έχουμε στη διάθεση μας ένα μεγάλο δίκτυο συνεργατών στον χώρο της αγοραπωλησίας και της ενοικίασης κατοικιών.

ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΑΣ ΔΕΝ ΠΕΡΙΟΡΙΖΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑ .

Ύστερα από την αγορά της νέας σας κατοικίας προσφέρουμε και υπηρεσίες ενοικίασης.

ΠΡΟΣΦΕΡΟΥΜΕ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΕΡΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΓΝΩΣΤΕΣ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΕΝΟΣ ΜΕΣΙΤΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ

Οι υπηρεσίες μας είναι στην διάθεση σας για να σας προσφερουμε μια ξεχωριστή εμπειρία. Από την επίσκεψη του νησιού με κάποιο σκάφος εώς την ενοικίαση ελικοπτέρου, πάντα έτοιμοι να οργανώσουμε τα πάντα για εσας και τα αγαπημένα σας πρόσωπα.

ΕΙΜΑΣΤΕ ΣΥΝΕΧΩΣ ΕΝΗΜΕΡΟΙ ΜΕ ΤΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ

Είμαστε μέλη του Ελληνογεργμανικού και Ελληνογαλλικού και σκοπεύουμε να διευρύνουμε τις συνεργασίες μας και σε άλλους χώρους.

ΕΤΑΙΡΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΕΥΘΥΝΗ

Είμαστε μέλη των τοπικών κοινωνίων όπου εργαζόμαστε. Στηρίζουμε ενεργά και έμπρακτα την τοπική κοινωνία.

ΠΩΣ ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΣΑΣ ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ?

Θα χαρούμε πολύ να απαντήσουμε σε τυχόν απορίες σας και ερωτήματα σας!

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Παρακάτω σας αναλύουμε τα βήματα που χρειάζεται να γίνουν για να μεταφέρουμε το ακίνητο στην ιδιοκτησία σας μόλις αυτό βρεθεί. Παρακαλώ λάβετε υπόψη σας ότι η Errikos Kohls Immobilien Consulting (από εδώ και στο εξής;: Kohls-IC) μπορεί να σας παρέχει όλη την απαραίτητη υποστήριξη για το κάθε βήμα ξεχωριστά είτε και για ολόκληρη τη διαδικασία απόκτησης ενός ακινήτου. Για παράδειγμα, αν αποφασίσετε να διορίσετε έναν Έλληνα δικηγόρο ή συμβολαιογράφο ώστε να δράσει ως νόμιμος αντιπρόσωπος, θα μπορούσε να αναλάβει εκ μέρους σας όλες τις διοικητικές διαδικασίες (όπως αυτές αναγράφονται στο βήμα 5). Σε αυτήν την περίπτωση, η προσωπική σας παρουσία στην Ελλάδα δεν θα ήταν απαραίτητη πριν την ημερομηνία υπογραφής του συμβολαίου. Σημειώνεται ότι η προμήθεια της Kohls-IC πληρώνεται μόνο όταν και εφόσων η πώληση και η συμβολαιογραφική πράξη ολοκληρωθούν.

Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

(Πατήστε για περισσότερα)

ΒΗΜΑ 1

Αίτηση αναζήτησης και προδιαγραφές

Ανάλυση των απαιτήσεών σας έπειτα από τη συμπλήρωση του ερωτηματολογίου που υπήρχει στην ιστοσελίδα μας ή παρέχοντάς μας το αριθμό ενός συγκεκριμένου ακινήτου που είναι καταχωρημένο προς πώληση
Ανάθεση της διαδικασίας αγοράς ως μεσίτες, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο έχει επιλεγεί από μια υπάρχουσα λίστα ακινήτων προς πώληση εκτός των υπαρχόντων της σελίδας μας. (Θα ετοιμάσουμε σύμβαση που θα αναγράφει την προμήθειά μας και θα ξεκινήσουμε κατόπιν της υπογραφής σας)
Ανάθεση της αναζήτησης ακινήτων για λογαριασμό σας (Θα ετοιμάσουμε σύμβαση που θα αναγράφει την προμήθειά μας και θα ξεκινήσουμε κατόπιν της υπογραφής σας)

ΒΗΜΑ 2

Αναζήτηση του σωστού ακινήτου

Αναζήτηση των κατάλληλων ακινήτων στην περιοχή της επιλογής σας από την ομάδα μας
Αποστολή ενός ή περισσότερων προτάσεων συμπεριλαμβανομένου των φωτογραφιών, περιγραφής, τιμής, τοποθεσίας καθώς το μέγεθος του οικοπέδου και της κατοικίας σε τετραγωνικά

ΒΗΜΑ 3

Επίσκεψη ακινήτου

Διοργάνωση πλήρους ταξιδίου στην Ελλάδα (το κόστος του ταξιδίου και της διαμονής βαραίνει τον πελάτη)
Προγραμματισμός επισκέψεων στα ακίνητα (σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους) συνοδευόμενοι από το προσωπικό μας που μπορεί να σας λύσει τις απορίες σε Αγγελικά, Γερμανικά, Γαλλικά, Ολλανδικά και Ελληνικά. Την ημέρα της επίσκεψής σας στο ακίνητο, θα σας παραλάβει εκπρόσωπός μας από το αεροδρόμιο, λιμάνι ή ξενοδοχείο σας. Δεν υπάρχουν χρεώσεις για τις επισκέψεις σας στα ακίνητα.
Σε περίπτωση που το επιθυμείτε, μπορούμε να κατευθύνουμε έναν εκτιμητή διορθσμένο από εσάς για το ακίνητο (το κόστος βαραίνει τον αγοραστή). Η πρόταση αυτή συστήνεται στις περιπτώσεις των παλαιότερων κτιρίων. Με χαρά θα μπορούσαμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε και έναν τέτοιο εκτιμητή.

ΒΗΜΑ 4

Συμβουλευτικές υπηρεσίες και υποστήριξη

Επαφή με τον πωλητή του ακινήτου
Αναζήτηση και πρόσβαση σε νομικούςς συμβούλους (δικηγόρους, συμβολαιογράφους, οικονομικούς συμβούλους, ασφαλιστές)

ΒΗΜΑ 5

Προετοιμασία και σύναψη αγοραπωλησίας

Ραντεβού με τον νόμιμο εκπρόσωπο του αγοραστή για την προετοιμασία της συμφωνίας αγοράς (Συνήθως, αυτός θα είναι ο τοπικός σας δικηγόρος στην Ελλάδα. Μπορούμε να σας βοηθήσουμε να βρείτε έναν δικηγόρο αν δεν κατοικείτε στην Ελλάδα). Η διαδικασία συμβολαιογραφίας διαρκεί 1 ημέρα.
Έρευνα για έκδοση Ελληνικού Φορολογικού Μητρώου
Η προκαταρκτική συμφωνία αγοράς υπογράφεται ενώπιον συμβολαιογράφου. Μετά την ολοκλήρωση αυτής της προκαταρκτικής συμφωνίας, μια προκαταβολή επί της τιμής αγοράς (π.χ. 10%) πρέπει να καταβληθεί σε ένα λογαριασμό μεσεγγύησης.
Επανεξέταση του ακινήτου προς πώληση (ένας δικηγόρος να αναθεωρεί τη διάρκεια, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας και άλλες εγγραφές στο κτηματολόγιο). Ο δικηγόρος προετοιμάζει στη συνέχεια μια έκθεση ανασκόπησης.
Ο δικηγόρος κανονίζει ένα "τοπογραφικό σχέδιο" (στην περίπτωση των νεόκτιστων ακινήτων μπορούν να χρησιμοποιηθούν και τα σχέδια του αρχιτέκτονα). Ελέγχει επίσης εκ των προτέρων κατά πόσον έχουν τηρηθεί οι συνθήκες ανάπτυξης για το συγκεκριμένο ακίνητο (αν η άδεια οικοδομής αντιστοιχεί στο τρέχον στάδιο κατασκευής)
Μετά την επιθεώρηση, ο δικηγόρος προετοιμάζει το λεγόμενο "πιστοποιητικό εκκαθάρισης"
Ο δικηγόρος κανονίζει την πληρωμή του φόρου μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας που καταβάλλεται στη σχετική ελληνική φορολογική υπηρεσία
Σύναψη σύμβασης: μετά την υποβολή όλων των σχετικών εγγράφων (όπως πράξεις, πιστοποιητικά εκκαθάρισης, σχέδια, απόδειξη πληρωμής στην εφορία κ.λπ.), η οριστική συμφωνία αγοράς συντάσσεται και υπογράφεται από όλα τα μέρη (αγοραστής ή νόμιμος εκπρόσωπός του).
Πληρωμή όλων των εισπραχθέντων τελών και υπηρεσιών (Συμβολαιογράφος, δικηγόρος, μεταφραστής / διερμηνέας αν υπάρχει).
Πληρωμή της τιμής αγοράς στον πωλητή και της συμφωνηθείσας προμήθειας προς την Errikos Kohls Immobilien Consulting

ΒΗΜΑ 6

Παραλαβή κλειδιών

Παράδοση των κλειδιών ώστε να μετακομίσετε εντός της «νεοαποκτηθείσας» κατοικίας σας

Επικοινωνία

Διευθύνσεις